3 Learnings für die digitale Quartiersentwicklung
Drei Learnings für die digitale Quartiersentwicklung
Was das Quartier Bachtobel in Kressbronn richtig macht
Wenn ein neues Quartier entsteht, stehen meist Wohnungen, Straßen und Grünflächen im Mittelpunkt. Doch wie zukunftsfähig ein Quartier tatsächlich ist, entscheidet sich oft bei den unsichtbaren Grundlagen: Energieversorgung, Mobilität und soziale Infrastruktur. Heute zählt dazu ebenso eine leistungsfähige digitale Infrastruktur, die Wohnen, Arbeiten und Leben miteinander vernetzt.
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Wie wichtig dieser Ansatz ist, zeigt sich derzeit in Kressbronn. Zwischen Tettnanger und Friedrichshafener Straße entsteht mit dem Quartier Bachtobel ein modernes Wohngebiet mit unterschiedlichen Wohnformen, ergänzt durch ein Kinder- und Familienzentrum, ein Ärztehaus sowie weitere öffentliche Einrichtungen.
Das Besondere aus Sicht von Kommunen, Wohnungsunternehmen und Projektentwicklern: Die digitale Infrastruktur gehört von Anfang an zum Gesamtkonzept. Glasfaser wird nicht erst verlegt, wenn die Gebäude stehen, sondern bereits in der Planungsphase berücksichtigt. Damit entstehen frühzeitig die Voraussetzungen für modernes Wohnen, Arbeiten und digitale Services.
Wenn viele Anforderungen aufeinandertreffen
Die Vielfalt der Nutzungen macht das Quartier Bachtobel zu einem anspruchsvollen Projekt. Wo Wohnraum, soziale Einrichtungen, medizinische Angebote und öffentliche Infrastruktur zusammenkommen, müssen zahlreiche Beteiligte ihre Planungen koordinieren. Straßenbau, Energieversorgung, Gebäudetechnik und Telekommunikation greifen dabei eng ineinander. Deshalb sollten Leitungswege, Hausanschlüsse und die Verteilung innerhalb der Gebäude frühzeitig gemeinsam geplant werden.
Das zentrale Learning aus dem Positivbeispiel Bachtobel lautet deshalb: Je früher digitale Infrastruktur mit am Tisch sitzt, desto reibungsloser lässt sie sich mit den anderen Gewerken verzahnen.
Vom Quartier bis in die Wohnung gedacht
Für die Wohnungswirtschaft reicht es dabei nicht, dass ein Quartier ans Glasfasernetz angeschlossen ist; wichtig ist, wie es danach im Gebäude weitergeht. Im Quartier Bachtobel ist deshalb von Beginn an mitgedacht, wie die Leitung bis in die einzelnen Wohn- und Nutzungseinheiten kommt. Die Planung hört also nicht am Hausanschluss auf, sondern erst beim Menschen, der später tatsächlich im Quartier lebt.
Drei Learnings für vergleichbare Projekte
- Telekommunikation früh einbinden: Netzbetreiber und Fachplaner gehören an den Tisch, bevor ein Gebäude kurz vor der Fertigstellung steht.
- Schnittstellen klar definieren: Wer für Erschließung, Elektroplanung, Hausanschluss und Glasfaser-Gebäudeverkabelung (NE4) zuständig ist, sollte früh feststehen.
- Nicht am Hausanschluss aufhören: Eine leistungsfähige Quartierserschließung entfaltet ihren vollen Nutzen erst, wenn auch die Infrastruktur innerhalb der Gebäude berücksichtigt wird.
Regionale Zusammenarbeit als Teil der Lösung
Bei dem Projekt Bachtobel arbeitete die TeleData eng mit der Gemeinde Kressbronn und weiteren Projektbeteiligten zusammen. Die digitale Infrastruktur wurde dabei in einen größeren Zusammenhang gestellt, neben Wohnen, sozialen Einrichtungen, Energieversorgung und öffentlicher Erschließung.
Deshalb ist das Projekt für uns nicht einfach ein Beispiel für erfolgreichen Glasfaserausbau, sondern für regionale Zusammenarbeit in einer frühen Projektphase, in der sich viele Entscheidungen noch vergleichsweise einfach abstimmen lassen.
Für Kommunen, Wohnungsunternehmen, Bauträger und Planungsbüros ergibt sich daraus ein Praxisimpuls: Statt digitale Infrastruktur als separates Technikthema zu behandeln, ist sie von Anfang an Teil der gesamten Quartiersentwicklung.
Wer ein ähnliches Projekt plant, sollte prüfen, welche Anforderungen an die Erschließung, an die Hausanschlüsse und die Glasfaser-Gebäudeverkabelung (NE4) bestehen und welche Beteiligten dafür an einen Tisch gehören. TeleData begleitet solche Abstimmungen in der Region gerne bereits in der Planungsphase.
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