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Was ist neu?

• Artikel 10 des Gigabit Infrastructure Act schreibt für betroffene Neubauten und Gebäude, die umfangreich renoviert werden, eine glasfaserfähige gebäudeinterne Infrastruktur sowie eine gebäudeinterne Glasfaserverkabelung vor. 
• Bei Mehrfamilienhäusern muss zusätzlich ein Zugangspunkt vorgesehen werden. Dieser ermöglicht die Anbindung der gebäudeinternen Infrastruktur an ein öffentliches Telekommunikationsnetz.
• Für Neubauten und genehmigungspflichtige umfangreiche Renovierungen sind grundsätzlich Bauanträge relevant, die nach dem 12. Februar 2026 gestellt wurden.
• Wichtig! Es reicht bei betroffenen Projekten nicht mehr, lediglich Platz für eine spätere Glasfasererschließung vorzusehen. Die Verordnung bezieht ausdrücklich auch die Glasfaserverkabelung innerhalb des Gebäudes ein.

Lesezeit: 3 Minuten

 

Betrifft das jedes Sanierungsprojekt?

 

Nein. Nicht jede Renovierung löst automatisch die gleichen Pflichten aus.
Bei größeren Renovierungen im Sinne der zugrunde liegenden EU-Gebäuderichtlinie spielen unter anderem Umfang und Kosten der Maßnahme eine Rolle. Das Bundesministerium nennt als Kriterien beispielsweise Renovierungen, deren Gesamtkosten mehr als 25 Prozent des Gebäudewerts betragen oder die mehr als 25 Prozent der Gebäudehülle betreffen. Zudem sieht die EU-Regelung Fälle vor, in denen technische Machbarkeit und die Verhältnismäßigkeit zusätzlicher Kosten berücksichtigt werden. (Bundesministerium Digitales⁠)

Hinzu kommen nationale Ausnahmeregelungen. Nach Angaben des Bundesministeriums gelten bis zur Anpassung des Telekommunikationsgesetzes die bestehenden Ausnahmen nach § 145 Abs. 6 TKG fort. Deshalb sollte bei konkreten Bau- oder Sanierungsvorhaben immer geprüft werden, welche Vorgaben im Einzelfall greifen.
 

Kurzcheck für Ihre Projektplanung

Wer einen Neubau oder eine größere Sanierung plant, sollte klären:

• Wann wurde bzw. wird der Bauantrag gestellt?
• Fällt die geplante Sanierung unter die gesetzlichen Kriterien einer umfangreichen oder größeren Renovierung?
• Sind geeignete Leitungswege für Glasfaser bis zu den vorgesehenen Anschlusspunkten eingeplant?
• Ist die gebäudeinterne Glasfaserverkabelung Bestandteil der Elektro- und Gebäudeplanung?
• Ist bei einem Mehrfamilienhaus ein geeigneter Zugangspunkt vorgesehen?
• Sind Architekt, Elektroplanung und Telekommunikationsanbieter rechtzeitig abgestimmt?
   

Was bedeutet das für laufende und neue Projekte?

Für Bauherren, Bauträger und Wohnungsunternehmen lohnt sich jetzt vor allem ein Blick auf Projekte, die sich in Planung oder vor Einreichung des Bauantrags befinden. Architekten, Fachplaner und Elektroinstallateure wiederum sollten die Anforderungen an Leitungswege, Zugangspunkte und Inhouse-Verkabelung frühzeitig in ihre Planung aufnehmen.

Denn ab sofort ist die Frage bei vielen Projekten nicht mehr, ob Glasfaser sinnvoll ist, sondern welche konkreten Anforderungen für das betreffende Gebäude gelten.

Übrigens: Wer ein Neubau- oder Sanierungsvorhaben plant und die technischen Voraussetzungen für die Glasfasererschließung frühzeitig abstimmen möchte, kann sich dazu auch an TeleData wenden.

Quellen: Gigabit Infrastructure Act (EU) 2024/1309, insbesondere Artikel 10; Bundesministerium für Digitales und Staatsmodernisierung, Informationen und FAQ zum Gigabit Infrastructure Act.

 

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